吃喝玩樂-發呆亭

 

如何選擇仲介公司

    據公平會調查指出，目前消費者與仲介公司常發生的糾紛有五種類型：1.產權不清、2.瑕疵擔保不足、3.坪數不足或虛報、4.詐欺，如一屋兩賣或超價賣出、5.買賣價差造成雙方吃虧。為避免買賣房屋出現不愉快的糾紛，首先必須要找到值得信賴的房屋仲介公司！以下提供幾點供消費者作為選擇仲介公司參考的因素！
    選擇合法立案的公司91年2月3日『不動產經紀業管理條例』正式上路，不但房地產業的仲介經紀員都必須通過國家考試取得證照，仲介公司亦必須加入公會，繳存一定金額的營業保證金，以保障消費者發生糾紛之權益。

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尾牙、聚餐吃太好？來！吃太好！

尾牙、聚會不斷？聚餐的最佳夥伴「阻斷太好—窈窕晶凍」添加六大草本纖美配方：白腎豆萃取、鳳梨酵素、法國專利仙人掌萃取、番紅花、武靴葉、藤黃果，飯前吃一包，幫助維持消化道機能，豐富的膳食纖維，增加飽足感。

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102.1
有沒有超可愛啦
今晚家聚我們家CAMI空姐從日本帶回的

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101.12.30
米弟弟與長跑多年女友娃娃完成終身大事嘍
喜餅是與高帽子同一間老問的亞里莎

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102.1
2013開春紅色第一炮

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101.12.31
今年遇假日但米豆不打算去台北跨年
最近很忙,而放假只想窩在家好好休息

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永和的賴太太來信詢問：「我們是新婚的夫妻，目前有買屋的打算，但是不知道該將房屋列在誰的名下比較好，先生是家中的獨子，但是我又覺得登記在先生名下對自己很沒保障，聽朋友說一棟房子可以有兩個以上的共同所有人，如果我們採用這樣的方式，需要注意些什麼呢？在日後的買賣、租賃或是繼承上，會不會衍生出其他的問題呢？」

在民法上的所有權，一共分為二類，一種是單獨所有權，另一種是共有，法律並沒有限制房屋所有人人數的多寡，案例中的賴先生及賴太太可以自行衡量個人之利益，選擇登記為單獨所有或多人共有，但登記為多人共有時，法律關係比較複雜，而且容易產生糾紛，因此關於共有物的使用、收益及處分，法律都有所限制。

案例中房屋是賴先生、賴太太夫妻二人共同出資購買，為了保障各自的權益，可以按應有部分登記為二人共有，如果沒有特別約定，應有部分的比例應該按出資的比例訂定。

夫妻兩人都有使用房屋的權利每個分別共有人，按自己應有的部分，對於共有物的全部，有使用、收益權利。也就是說，賴先生及賴太太都可以使用、收益全部的房屋，而不只是特定部分，同時也都可以自由處分自己應有的部分，不必得到對方同意。

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翔譽國際 享譽國際 未來之森 藝術之都

翔譽國際-養生綠能建築

翔譽國際為落實養生建築之理念，除了講求科技環保的工法與建材之外，並結合陽光、空氣、水等三大健康元素，融入建築空間的生命體中，以塑造養生綠能建築為目標。

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2013.1新包入荷
韓國三大品牌之le.junev粉紅豹點點包

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101.12.25
今年的X,MAS耶誔禮物
老公送我超可愛的HELLO KITTY休閒鞋

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